Diện tích xây nhà được tính như thế nào ?
29/05/2021
Nhằm giúp chủ đầu tư hiểu rõ hơn về cách tính đơn giá xây dựng trên mỗi m2 công trình xây dựng, chúng tôi áp dụng phương pháp tính như dưới đây.
Phần tầng hầm
- Tầng hầm có độ sâu từ 1-1,2m so với cote vỉa hè được tính 150% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1,3-1,7m so với cote vỉa hè được tính 170% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1,8-2m so với cote vỉa hè được tính 200% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu hơn 2m so với cote vỉa hè được tính 250% diện tích xây dựng
Phần móng
- Móng đơn 30%
- Móng băng tính 40% – 50% của diện tích trệt X với đơn giá xây dựng phần thô.
- Móng cọc được tính 30% – 40% diện tích trệt X đơn giá xây dựng phần thô.
Phần thân
- Phần diện tích có mái che, bao gồm : Trệt, lửng , các tầng lầu, sân thượng có mái che thì được tính 100% diện tích
- Phần diện tích không mái che, bao gồm: Sân thượng không mái che tính 50% diện tích., sân thượng có lan can tính 60% diện tích.
- Phần cầu thang tính 100% diện tích
Phần mái
- Mái tole tính 30% diện tích bao gồm xà gồ sắt hộp và tole lợp, diện tích được tính theo mặt nghiêng của mái.
- Mái ngói tính 60% – 70% diện tích bao gồm khung kèo và ngói lợp, diện tích được tính theo mặt nghiêng của mái.
- Mái đúc Bê tông cốt thép lợp ngói( bao gồm rito, ngói lợp) tính 100%, tính theo mặt nghiêng
- Mái BTCT tích 50% diên tích mái.
Các phần khác
- Phần ô trống ( giếng trời, thông tầng….) trong nhà < 8m2 thì tính 100% diện tích xây dựng
- Phần ô trống ( giếng trời, thông tầng….) trong nhà > 8m2 thì tính 50% diện tích xây dựng
- Sân vườn tính 50% diện tích xây dựng
- Sân vườn bao gồm hệ đà kiềng, móng… thì tính 70% diện tích xây dựng.
